连云港赣榆二手房精装修(连云港赣榆二手房精装修多少钱)

赣榆区二手房成交量

〖壹〗 、间 。赣榆区，隶属于江苏省连云港市 ，2022年该区二手房成交量为78间，2021年该区二手房成交量为69间
，相比较2021年，成交量提高了9间 ，整体呈上涨的趋势。

〖贰〗、二手房市场：9月第4周挂牌均价8610元/㎡
，环比微涨0.14%，同比下跌14% ，呈现止跌企稳迹象
。区域价差明显
，海州区（10877元/㎡）显著高于连云区（6483元/㎡）和赣榆区（6564元/㎡）。土地市场：1-7月推出用地规划建筑面积2968万㎡，同比下降1%；成交2894万㎡ ，同比下降79% 。

〖叁〗
、年度对比：9月二手房均价为7
，822元/㎡，同比下跌92% ，反映出市场整体承压
。这一跌幅与2025年房价同比2024年下跌的趋势一致
，说明房价调整仍在持续。区域差异：分区域看，海州区均价比较高（11 ，409元/㎡），东海县（8
，537元/㎡）、赣榆区（7，519元/㎡）次之 ，连云区最低（6
，327元/㎡） 。

〖肆〗 、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异 ，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间
。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息
，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23%。

〖伍〗
、赣榆区：均价 7157 元/㎡ 。拥有丰富的海洋资源 ，渔业和港口经济发展较好
，同时城市建设不断推进，吸引了一定的住房需求
。灌云县：均价 5833 元/㎡。经济以农业和传统制造业为主 ，相对缺乏高附加值产业
，人口流入有限，房价处于较低水平 。连云区：均价 5729 元/㎡
。

〖陆〗、不同区域二手房费用存在差异：海州区：二手房均价为9546元/㎡至10175元/㎡不等 ，作为连云港的中心区域，其房价相对较高。连云区：均价为5737元/㎡至8310元/㎡不等
，该区域房价相对较为适中 。赣榆区：均价为7249元/㎡至10586元/㎡不等，房价波动范围较大。

连云港最大小区?

〖壹〗 、连云港最大的小区是同科·汇丰世界
。该小区位于连云港新浦区 ，具有以下特点：占地面积大：总占地面积约480亩。建筑规模大：规划建筑面积约90万平方米 。投资额度高：总投资约36亿
。地理位置优越：位于港城中央城区绝版黄金地段
，紧邻市政府行政中心
、淮海工学院、新海高级中学等。

〖贰〗 、它位于连云港新浦区 。总占地面积约480亩，规划建筑面积约90万平方米 ，总投资约36亿
。

〖叁〗
、瑞安花园。根据百度地图查询显示
，瑞安花园是连盐铁路连云港段最大的安置小区 。

〖肆〗、连云港的大型小区有： 振兴花园小区 恒大御峰小区 苍梧河滨首府小区等
。以下是 振兴花园小区是连云港知名的居住社区之一。该小区地理位置优越，配套设施完善 ，以其优良的居住环境和便利的生活条件吸引了大量居民 。小区内的绿化较好
，设施齐全，物业管理规范 ，因此受到居民的普遍好评
。

〖伍〗 、连云港的高档小区有香缇湾
、九龙世界、观澜别院 、凤凰栖岸等。 香缇湾：位于连云港市中心地带
，交通便利，环境优美 。小区内绿化率高 ，配套设施完善，居住舒适度高。该小区房价较高
，居住群体多为高端人士
。 九龙世界：这是一个集住宅、商业
、办公等多功能于一体的大型综合社区。

25年连云港二手房价

025年连云港二手房费用均价存在波动，不同数据来源和区域有所不同 。2025年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间
。具体来说 ，根据某一数据来源
，2025年8月连云港二手房费用均价为7854元/平米，环比上月下跌27% ，同比去年下跌88%。

连云港近三年（2023-2025年）房价呈现波动趋势
，2024年挂牌均价为11万元/㎡，2025年截至9月二手房均价降至7 ，822元/㎡
，同比下跌92%，区域分化显著 。2024年房价概况2024年连云港整体挂牌均价为11万元/㎡ ，单价区间跨度较大
，最低为3，912元/㎡ ，比较高达30，899元/㎡
，平均总价约133万元
。

成交均价 有数据显示，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡。这一数据提供了一个大致的市场借鉴费用 。具体房源成交单价 除了成交均价外 ，不同房源的成交单价也存在差异
。

连云区：均价 5729 元/㎡。虽为港口城区
，但房地产开发受地理条件限制，产业结构以港口物流等为主 ，住房需求主要集中在特定群体
，房价不高 。灌南县：均价 4861 元/㎡
。经济发展水平相对较低，人口规模较小 ，房地产市场活跃度不高
，导致房价最低。另外，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同 。

连云港海州区蓝天华侨城现在的二手房价位有所不同 ，根据2025年7月的数据
，其借鉴均价为12408元/㎡左右，但也有说法是小区单价为10708元/㎡ ，具体价位可能因房屋条件等因素有所不同。房价概况 连云港海州区蓝天华侨城作为一个较为成熟的住宅小区，其二手房市场活跃
，房价受到多种因素的影响
。

连云港赣榆青口房价

〖壹〗、连云港赣榆青口的房价因小区和房源的不同而有所差异。青口二小区的房价：该小区有二手房费用分别为48万和53万 。48万的房源对应的是82㎡的3室1厅
。53万的房源则是791㎡的3室1厅。青口镇1号小区的房价：该小区的房价均价约为5700元/㎡ 。

〖贰〗 、县城不算大，房价3-4K ，空气质量不错
，整体环境还凑合，玩的地方不多 ，要玩到市区
，海水干净程度一般
。

〖叁〗
、我现在在无锡这边上学，就有过几年回家创业的想法。 好像赣榆的中心青口镇的房价都已经1千七百多了 我不知道你是想投资还是想干吗？ 我想说的是 ，赣榆决对不是一个垃圾县 。NND
，我最看不起那些说自己家乡不好的地方
。 我到过好几个地方，我就觉的咱家那边不管治安还是什么都不错。

连云港赣榆富贵世家房价

连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡ ，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异
，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间 。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23%
。

融信·海纳春江第一，新城·海悦铭筑第二
，美麟·富贵世家和紫宸并列第三。融信·海纳春江每平米的房价是14000元，是当地房价比较高的小区；新城·海悦铭筑每平方米的房价是9200元 ，是当地建设齐全的小区 。赣榆是隶属于江苏省连云港市管辖的区域
，当地的著名景点有秦山岛，海州湾旅游度假区。

是
。通过查询百度地图显示 ，赣榆富贵世家位于赣榆赣榆区黄海东路北侧
，位于实验中学较近，所以赣榆富贵世家是实验中学学区。

征收范围：黄海东路北侧、海城路东侧 、红旗路南侧
、富贵世家小区西侧相应范围 。补偿标准：黄该片区民居大部分土地面积在300/_ ，建筑物面积200—300/_不等
，拆迁补偿款在150—200多万元之间
。住宅房屋的征收补偿住宅房屋的征收补偿，采取货币补偿和房屋产权调换两种方式 ，由被征收人自行选取。