毛坯房合同注意事项/毛胚房合同

毛坯房的收房注意事项有哪些

验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多 。

多数业主在买房的时候都会选取毛坯房
，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作
。爱空间装修官方网站提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行 ，与地面是否垂直
，就能看出房屋的倾斜度是否超标 。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏
。

毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收。

毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复
。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高 。

毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》
。若缺失 ，可能影响后续维权或产权办理。

租毛坯房如何签合同

在签订毛坯房出租合同的时候
，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料 ，另外还应该携带本人的身份证明等 。而乙方应该提供本人的身份证明
。双方验证完彼此的身份证明材料以后
，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

如果同意，还要看人家是否要求你不租时是否需要恢复原状 估计你想的是装修了签和合同让人家出钱 ，这个如果能够协商同意
，直接在租赁合同上填上一条就可以 一般租毛坯房的人干嘛用的 毛坯房未经过装修，因此租金较为便宜 ，许多需要仓储空间的租客会选取租赁毛坯房存放货物 。

租毛坯房合同注意事项如下：合同文字与证件：使用文字需符合国家租赁房屋规定
。出租方要提供房产证或出租权证明，双方需验证彼此身份并复印身份证明备用。房屋信息：详细描述房屋位置 、面积
、装修情况和设施 。租赁期限和用途：明确租赁的起止日期
，约定续租需提前书面通知并经对方同意
。

给客户装修（装修抵租金模式）操作方式：将毛坯房交由租客按个人需求装修，房东与租客签订长期租赁合同（通常3-5年起） ，约定装修费用抵扣部分租金。若租客提前退租
，装修部分可协商折价或无偿归房东所有 。适用场景：适合长期稳定租客，如办公、仓储或自住需求者。

毛坯房就是没有装修 ，没有门窗
，都是水泥的房屋，有很多人买了毛坯房之后 ，不着急装修入住
，所以就想把房子出租出去，如果想要把毛坯房出租出去的话 ，就必须要和承租人进行签订一份
，今天我们就来为大家介绍一下毛坯房合同怎么写以及租赁房屋时应该注意哪些问题，一块儿来看看吧
。

买现房毛坯房注意事项有哪些

〖壹〗 、买现房毛坯房时 ，需要注意以下事项：核查相关证件 查看“三书一证一表 ”：务必确保开发商提供建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。这些文件是房屋质量及合法性的重要证明 。

〖贰〗、注意事项： 通风检查： 厨房：通过点火冒烟测试检查烟道通风情况，确保烟雾能迅速被吸走
。 卫浴室：使用手电筒检查烟道
、通风口
，确保无建筑垃圾堵塞。煤气管道检查：仔细检查煤气管道是否完好，如有漏气现象应及时修补 ，以免后续维修困难 。墙面检查：使用敲击法检查墙面是否空鼓
，确保墙体结构稳定
。

〖叁〗、买现房毛坯房时，需要注意以下事项： 查看相关证件： 三书一证一表：务必查看建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。 面积实测报告：根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积 ，确保面积无误 。