北京正式封了(北京封了吗?2021)

北京楼市的黑天鹅

〖壹〗
、北京楼市的黑天鹅指的是疫情的突然爆发，导致原本处于小阳春行情的北京楼市行情急转直下 ，市场交易受到极大限制
。疫情对北京楼市的冲击小阳春行情提前结束：4月份
，北京楼市原本处于小阳春行情，但随着确诊病例的出现 ，这一行情正式宣告提前结束。疫情成为影响北京楼市的关键因素
，打乱了市场的正常节奏 。

〖贰〗、经济层面：滞涨环境抑制需求，黑天鹅事件加剧不确定性滞涨的制约作用 通胀需货币供应超过商品供应 ，而当前需求不足导致企业减产 、裁员
，形成“需求萎缩—收入下降—负债压力增大—需求进一步萎缩”的恶性循环
。房价上涨需以收入增长为前提，但滞涨环境下工资停滞 ，购房者无力承担更高负债。

〖叁〗
、地产行业在疫情“黑天鹅 ”冲击下需积极改变自身以适应新环境
，政策、市场 、行业及房企经营等多方面均面临变化与挑战，但也蕴含机遇 。具体如下：政策建议：对冲风险 ，整体宽松但有限财政与货币政策：今年财政政策与货币政策整体宽松，可能进一步减免税收
，但幅度不大
。

〖肆〗
、- “保交楼
”：提出“积极做好保交楼金融服务”，视为对保交楼工作的收尾 ，对影响楼市信心的“黑天鹅 ”事件保持零容忍态度。- 执行人员“免责
”条款：在房企贷款展期
，以及专项“保交楼”项目发放配套融资，银行工作人员已尽职后 ，新发贷款形成不良的
，可予免责，解决政策不能落地的主因之一 。

〖伍〗、房企马太效应增强：行业快速发展阶段 ，仅靠增量就喂饱了一干企业；但行业横盘期
，市场份额切分，不是你死 ，就是我活
。黑天鹅的出现只是一次生存考验
，未来精细化竞争的状态将加速凸显。客户意识转变加速：这场疫情带来了无数的苦痛，也给了人们充足的思考时间 。

〖陆〗 、在其他国家 ，房价下跌拖累经济的重要原因是房地产开发商和投资投机性购买势力向银行大量借贷，银行将借贷作为高额利润来源
，与房地产市场紧密捆绑，一旦遭遇“黑天鹅 ”事件 ，会造成“多米诺骨牌
”式效应
，给整个国家经济运行带来危机
。

分享一次近期北京朝阳居家隔离的经历

月底至3月初，我在北京朝阳经历了14天居家隔离 ，整体流程规范
、物资保障到位、沟通机制高效
，以下为具体经历分享：隔离启动：提前准备与快速响应背景：隔离前2天，隔壁楼发现确诊病例 ，防疫人员进驻。我提前储备了物资
，下班回家时发现楼下已封锁，防疫人员告知需居家隔离14天 ，期间每2天上门核酸检测
，并提供基本生活保障 。

艺术家郑忠在居家隔离第三日进行了丰富的活动，包括享受自然 、艺术创作
、与友人交流以及独处思考等。具体内容如下：享受自然：早晨在523园区跑步 ，随后前往附近的原生态农村田野漫步，感受乡村的宁静与美好
，陶醉在苏中厚土氤氲的晨曦之中，观察秧田和初生的禾苗 ，对一位在田里劳作的老妪心生敬畏
。

男子分享的妻子居家隔离阳转阴经验可以概括为以下几点：准备必要的药物：提前准备好退烧药
，如布洛芬。莲花清瘟也有助于缓解症状 。保持水分摄入：多喝大葱白煮水
。白开水不间断地饮用，保持身体水分。关注家庭成员的感染和转阴顺序：感染的顺序和转阴顺序可能不同 ，但整个过程通常较为顺利 。

隔离在家的许多人都有和苗苗类似的想法
，从外地回到北京朝阳的田辉一个月都在居家办公
。“开始的时候作息很混乱，每天睡不着 ，感觉做什么都很无聊。”田辉在最初隔离的日子里
，每天唯一想做的事情就是和朋友、家人打电话，“什么都聊 ，就是单纯想说话 。

首先
，在疫情最先爆发的朝阳区，所有员工都在家办公 ，实际上意味着所有员工都在家隔离
。北京5月3日 、5月4日、5月5日连续三天进行了三轮核酸检测。争取最快最细致的筛查，争取把潜在的疫情风险全部找出来 。

北京封控小区措施有哪些?

北京封闭小区人员一般实施居家隔离14天+健康监测7天的管控措施
，具体说明如下：隔离与健康监测安排封闭小区人员需严格落实居家隔离14天，期间执行“区域封闭
、足不出户、服务上门 ”要求 ，由社区提供生活物资配送 、垃圾清运等服务
。隔离期满后进入7天健康监测阶段
，可逐步恢复有限活动，但仍需避免聚集性活动 ，并配合社区健康管理。

昌平区连夜封控管理确诊病例居住小区龙跃苑二区及周边9个小区
，共涉及约1万人，全部按要求落实管控措施 ，已完成小区内公共区域环境消杀工作 。

核酸检测：封控期间
，小区内进行了核酸检测，居民需持通行证在小区内完成检测。生活物资：虽然小区被封控 ，但居民的基本生活物资得到了保障
。通过通行证制度
，居民可以外出购买所需物资，同时也有便利店等商家在封控前进行了库存清理 ，确保了居民在封控期间有足够的物资储备。

“最后100米
”备战情况 社区配送能力增强 针对封控小区周边短时间出现消费量增加的现象，北京市及时按照“点对点”监测补货机制
，指导企业加大调货，满足市民消费需求 。同时 ，社区菜店
、网点、门店 、电商前置仓等末端配送基本正常
，能够确保物资及时送达居民手中
。

法律分析：具体来说，封控区封闭隔离
、足不出户、服务上门。管控区实行人不出区 ，严禁聚集等防控措施 。防范区实行强化社会面管控
，严格限制人员聚集规模
。