乐山市精装修二手房(乐山二手住宅)

乐山二手房首付比例多少

首付不低于二成。依据《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》第十二条规定：贷款额度 。贷款成数：首套房
，首付不低于二成；二套房首付不低于三成
。

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5% ，二套房：90（含）平内1% 、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化
，要根据你们城市的政策变动 。

面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房） ，税率为1 面积在90-144平米之间（首套房）
，税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到近来，如果税务局认定您购买的为首套房 ，那么登记费就可以免除
。

房产粗浅分析第六篇:如何卖房不吃亏

〖壹〗
、分析中介报价逻辑：中介报价通常高于房东底价5%左右
，需在此基础上适当下调以确定合理售价。维护与中介关系：看房后给予小额红包（如100元）表示感谢，同时以“家庭资金不足”等理由解释未成交 ，保持后续合作可能性 。

〖贰〗、卖房合同卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律 、法规和本地有关规定
，甲
、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同 ，以资共同遵守
。

〖叁〗 、不要用自己的钱帮房东还尾款。让房东用他自己的名义向金融公司借钱，买家顶多在房价上加一点
，不要“承担所有的利息 ” 。

〖肆〗
、双方签字即生效，不得反悔 ，违约方需赔偿对方定金或已付款
。过户后
，甲方负责结清房屋水、电 、气
、物业等费用，室内设施完整无损。合同一式两份 ，甲乙双方各持一份
，签字盖手印生效 。卖房子模板『2』甲方姓名：___，乙方姓名：___ ，丙方为中介。

乐山市房价怎么样?

乐山市房价整体较为稳定
，新房均价约在5900 - 7200元/㎡之间，二手房挂牌均价在4400 - 5200元/㎡左右 ，各区域费用存在差异
，整体处于四川中等偏下水平
。

市中区的房价也十分具有竞争力，具体费用区间为1500-3000元每平方米不等。这个费用区间对于大多数购房者来说 ，是相对合理的 。当然，具体费用还会受到房屋面积、楼层 、朝向等因素的影响
。市中区的地理位置优越
，紧邻岷江，江水潺潺 ，景色宜人。

乐山城区房价最贵的区域是市中区 。市中区作为乐山市的政治、经济
、文化中心
，其房价普遍较高
。这一区域拥有完善的城市配套设施、丰富的教育资源 、便捷的交通网络以及繁荣的商业环境，这些因素共同推动了市中区房价的上涨。